Le retrait-gonflement des sols argileux

Question parlementaire

30. September 2026

Question parlementaire de notre député Meris Sehovic à Monsieur le Ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, à Monsieur le Ministre de l’Environnement, du Climat et de la Biodiversité et à Madame la Ministre de la Mobilité et des Travaux Publics concernant le retrait-gonflement des sols argileux.

Le dérèglement climatique expose le Luxembourg à des périodes de chaleur et de sécheresse plus fréquentes et plus intenses, avec des conséquences potentielles sur la stabilité des sols et des bâtiments.

C’est notamment le cas du phénomène de « retrait-gonflement des sols argileux » : certains sols argileux se rétractent lorsqu’ils s’assèchent et gonflent lorsqu’ils se réhumidifient. Ces mouvements peuvent provoquer des tassements différentiels et entraîner des fissures, voire des dommages structurels importants aux bâtiments. L’intensification des épisodes de sécheresse est susceptible d’accroître ce risque.

Des fissures importantes apparues récemment sur plusieurs immeubles d’habitation à Esch-sur-Alzette ont attiré l’attention sur cette problématique. Selon les informations rendues publiques, l’assèchement de sols argileux pourrait avoir contribué aux dégâts constatés, soulevant ainsi la question de l’identification et de la prévention de ce risque à l’échelle nationale.

En France, face à l’importance croissante des dommages liés au retrait-gonflement des argiles, un dispositif spécifique de prévention a été mis en place. Celui-ci repose notamment sur une cartographie nationale de l’exposition au phénomène et, dans les zones moyennement ou fortement exposées, sur des obligations particulières en matière d’études géotechniques et de construction.

La stratégie et le plan d’action pour l’adaptation aux effets du changement climatique (2025-2035) identifie d’ailleurs explicitement le « retrait-gonflement des argiles » comme un risque physique lié aux sécheresses auquel peuvent être exposés les bâtiments résidentiels et commerciaux. La stratégie aborde cette problématique spécifiquement sous l’angle de l’exposition du secteur bancaire aux risques physiques liés au dérèglement climatique.

Dans ce contexte, je me permets de poser les questions suivantes :

• Le Gouvernement dispose-t-il d’une cartographie nationale du risque de retrait-gonflement des sols argileux ? Dans l’affirmative, cette cartographie est-elle accessible aux communes, aux professionnels de la construction et au grand public ? Dans la négative, le Gouvernement envisage-t-il d’établir une telle cartographie du risque et de la mettre à disposition au Géoportail ?
• Le Service géologique de l’État dispose-t-il d’un inventaire de dommages affectant des bâtiments au Luxembourg et susceptibles d’être liés à ce phénomène ? Dans l’affirmative, combien de cas ont été recensés au cours des dix dernières années et quelle est leur répartition géographique ?
• Le Gouvernement dispose-t-il d’une évaluation de l’évolution du risque de retrait-gonflement des sols argileux dans le contexte du dérèglement climatique et notamment de l’augmentation de la fréquence, de la durée ou de l’intensité des périodes de sécheresse ?
• Le Gouvernement envisage-t-il de mettre en place une obligation d’information des acquéreurs lors de la vente de terrains constructibles ou de bâtiments situés dans une zone présentant un risque significatif de retrait-gonflement des sols argileux ?
• Quelles mesures le Gouvernement envisage-t-il pour les bâtiments existants situés dans des zones particulièrement exposées ? Envisage-t-il notamment un dispositif permettant aux propriétaires concernés de faire réaliser un diagnostic du risque et, le cas échéant, de bénéficier d’un accompagnement technique ou financier pour la mise en œuvre de mesures préventives ?

Question parlementaire